Oferuję na sprzedaż przestronne, słoneczne i zadbane mieszkanie o powierzchni 50,6 m², położone na III piętrze w 3-piętrowym bloku z 1992 roku, bez windy. Lokal znajduje się przy ul. Łąkowej w Malczycach i nie wymaga żadnych nakładów finansowych – jest gotowy do zamieszkania od zaraz.
Układ pomieszczeń:
- Salon (21,11 m²): Duży, jasny pokój dzienny z ekspozycją południową. Możliwość wydzielenia dodatkowego pomieszczenia dzięki niezależnym oknom.
- Pokój z balkonem (12,87 m²): Pokój sypialniany z zachodnią ekspozycją, bez skosów. Wyposażony w klimatyzację z funkcją zdalnego sterowania oraz pojemną, zabudowaną szafę.
- Kuchnia (7,38 m²): Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z zabudową z 2023 roku oraz nowoczesnym sprzętem AGD (zmywarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta gazowo-indukcyjna, okap – zakupione w grudniu 2022 r.).
- Łazienka (3,55 m²): Po generalnym remoncie w 2022 r., z wymienioną instalacją hydrauliczną i elektryczną. Wykończona w wysokim standardzie. Znajduje się w niej wanna (możliwość zamiany na kabinę prysznicową) oraz zabudowa na pralkę, suszarkę i środki czystości.
- Przedpokój (5,69 m²): Ustawny, z praktycznymi, drewnianymi meblami w zabudowie.
Standard i wyposażenie:
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
- Sprzedawane z pełnym umeblowaniem oraz sprzętem AGD.
- Zainstalowana klimatyzacja zdalnie sterowana.
- Wymienione instalacje (łazienka – 2022).
- Do mieszkania przynależy piwnica (komórka lokatorska).
- Bezproblemowe parkowanie pod budynkiem.
- Światłowodowy internet.
Opłaty (dla 2 osób/miesięcznie):
- Czynsz administracyjny: ok. 700 zł (w tym zaliczki na wodę zimną i ciepłą, ogrzewanie, fundusz remontowy)
- Prąd: ok. 60 zł
- Internet: 59 zł
Lokalizacja:
- Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Malczyc, z szybkim dostępem do najważniejszych punktów usługowo-oświatowych:
- Dworzec PKP – 5 minut pieszo (dojazd do Wrocławia – 30 minut, Legnica – 15 minut)
- Żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa (z basenem w budowie) – 5-10 minut
- Sklepy: Dino, Żabka, Lewiatan, piekarnia – 5-10 minut
- Apteki, ośrodek zdrowia, urząd gminy – 5-7 minut
- Boisko, kwiaciarnia, kościół, cerkiew, weterynarz – w zasięgu spaceru
- Centrum Środy Śląskiej – 12 minut samochodem
Dodatkowe atuty lokalizacji:
W bliskiej okolicy znajduje się obszar przyrodniczy Natura 2000 – Łęgi Odrzańskie, idealny do wypoczynku, spacerów i aktywności sportowej. Dostępne są liczne trasy rowerowe oraz tereny zielone. Gminny Ośrodek Kultury w Malczycach regularnie organizuje wydarzenia kulturalne i sportowe.
Cena do negocjacji
NIE PRZEGAP OKAZJI – ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ !
Marta Smarż
Kontakt pod nr tel.: 883 334 838
Współpraca z RenomaHome to gwarancja:
– profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości
– pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego
– opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego
– 10 % zniżki na zakupy w BEL-POL
– rabaty na zakupy w salonach DOMINO
