Opis nieruchomości
Prezentuję Państwu nowoczesny wolnostojący dom jednorodzinny na sprzedaż - Lubin
Na sprzedaż komfortowy, nowoczesny dom jednorodzinny położony na nowo powstającym osiedlu w Lubinie. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 10,36 ar, w spokojnej i cichej okolicy.
Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o detale, co zapewnia trwałość, energooszczędność oraz wyjątkowy komfort mieszkania.
Podstawowe informacje:
- Powierzchnia użytkowa: 124,34 m²
- Powierzchnia zabudowy:188,9 m²
- Kubatura: 966,4 m³
- Liczba kondygnacji: 1 (z poddaszem nieużytkowym)
Materiały i konstrukcja:
- Dach: szkliwiona dachówka ceramiczna Creaton TITANIA
- Ściany: gazobeton Ytong (24 cm), ocieplenie styropianem (20 cm)
- Ścianki działowe: silikatowe (12 cm)
- Okna: 3-szybowe, 7-komorowe - doskonała izolacja termiczna i akustyczna
- Brama garażowa: automatyczna -Nice
- Strop: ocieplony wełną mineralną (25 cm)
Wyposażenie i udogodnienia:
✔ Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach - elektryczne, zapewniające bezpieczeństwo i komfort
✔ Ogrzewanie elektryczne zasilane panelami fotowoltaicznymi (9,86 kW) - niskie koszty eksploatacji
✔ Ogrzewanie podłogowe w całym domu - sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu
✔ Dwie łazienki z dodatkowymi kaloryferami grzewczymi
✔ Podjazd, taras i przestrzeń wokół domu wyłożone kostką brukową -Semmerlock
✔ Kuchnia na wymiar z wysokiej klasy sprzętem AGD i praktyczną spiżarnią
✔ Kominek typu koza w salonie - dodatkowe źródło ciepła i wyjątkowy klimat
✔ Klimatyzacja w salonie i sypialni głównej
✔ Bezpośrednie wyjścia na ogród z gabinetu, sypialni głównej oraz łazienki
✔ Garaż jednostanowiskowy z przejściem do kotłowni
✔ Większość umeblowania i sprzętu w cenie - możliwość wprowadzenia się bez dodatkowych inwestycji
Układ pomieszczeń:
- Salon z jadalnią i kominkiem
- Nowoczesna kuchnia ze spiżarnią
- 3 komfortowe sypialnie (Sypialnia główna z wydzieloną garderobą)
- Gabinet z wyjściem na ogród - idealny do pracy zdalnej
- 2 łazienki
- Wiatrołap
- Garaż z kotłownią
- Pomieszczenie gospodarcze
Działka i otoczenie:
✔ Powierzchnia działki: 10,36 ar
✔ Zielona przestrzeń wokół domu (760,7 m² - 74,65% działki)
✔ Nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych - spokojna, rozwijająca się okolica
✔ Doskonała infrastruktura i szybki dojazd do centrum
Lokalizacja:
Dom znajduje się w Lubinie, w pobliżu terenów zielonych, które sprzyjają wypoczynkowi. Bliskość miasta zapewnia wygodę codziennego życia.
Cena: do negocjacji
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
