Opis nieruchomości
Na sprzedaż Kamienica w Rynku w Świdnicy z XVIw. Budynek usługowo-mieszkalny, wybudowany metodą tradycyjną, wpisany do Rejestru zabytków. Obiekt podpiwniczony, czterokondygnacyjny z użytkowym poddaszem. Posiada bramę przejazdową w poziomie parteru umożliwiającą przejście na zaplecze działki. Obiekt składa się z trzech budynków: frontowego i usytuowanych do niego prostopadle dwóch oficynowych, funkcjonalnie ze sobą powiązanych. Bryła budynku zbliżona do prostokątnej, zadaszona dwuspadowym dachem pokrytym dachówką, zakończonym od frontu attyką.
Powierzchnia użytkowa budynku:
-piwnica 82m2
-parter 277 m2
-1/2 piętro 292,5 m2
-I piętro 284,1 m2
-II piętro 340,6m2
Ogółem: 1276,2m2
Cena sprzedaży za 1 m2 to 40000zł co jest o 30% niżej od cen rynkowych w Świdnicy , bardzo dobra lokata kapitału , wysoka stopa zwrotu.
Powierzchnia lokali handlowych parteru 277m2,
powierzchnia pomieszczeń biurowych 590m2,
powierzchnia lokali mieszkalnych 330m2.
W piwnicy grota solna o pow.82m2
W piwnicy centralny piec gazowy ogrzewający całą kamienicę.
W kamienicy 15-16 poważnych i wieloletnich najemców .Sześć mieszkań ( jedno dwupoziomowe), umeblowane , biura, trzy sklepy. 10 wydzielonych lokali .
Kamienica wynajęta w 95% - poważni, wieloletni najemcy . Do zagospodarowania zabytkowa piwnica ok. 230m.kw i i poddasze.
Sporządzono operat szacunkowy.
Stopa zwrotu ok 9% w skali roku.
Zapraszam do kontaktu pod numerem: 883 334 840 lub pod mailem: kpietrzyk@renomahome.pl
Katarzyna Pietrzyk– numer licencji 9380
Współpraca z RenomaHome to gwarancja:
- profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości,
- pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego,
- opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego,
- rzetelnego przekazania nieruchomości wraz z przepisaniem liczników.
