Opis nieruchomości
Dom poÅ‚ożony w Å›rodkowej części wsi Taczalin. Dojazd drogÄ… nr 366 o nawierzchni asfaltowej, droga dojazdowa posiada chodnik i jest oÅ›wietlona. Miejscowość dobrze skomunikowana z autostradÄ… A4 (WrocÅ‚aw-JÄ™drzychowice), dojazd do Legnicy zajmuje 7 minut. W pobliżu wsi znajduje siÄ™ farma wiatrowa dziÄ™ki czemu wymieniona zostaÅ‚a caÅ‚a infrastruktura energetyczna ( brak awarii i wyÅ‚Ä…czeÅ„ prÄ…du jak również produkcja prÄ…du z paneli fotowoltaicznych jest ciÄ…gÅ‚a i przebiega bez zakÅ‚óceÅ„) DziaÅ‚ka uzbrojona w sieci infrastruktury technicznej:
- energetycznÄ…
- kanalizacyjnÄ…
- wodociÄ…gowÄ…
Charakterystyka ogólna obiektu:
- technologia budowy tradycyjna
- konstrukcja murowana (cegła, drewno)
- funkcja mieszkalna
Budynek mieszkalny jednorodzinny, 2 kondygnacyjny: parter z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, posiada:
- fundamenty murowane
- ściany konstrukcyjne z cegły
- strop nad parterem ceglany, nad piętrem drewniany
- schody drewniane
- dach dwu spadowy, konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu dachówka ceramiczna(koramik)
- więźba dachowa ocieplona wełna 20cmm
- elewacja ocieplona i odnowiona
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
- energetycznÄ…
- wodociągową ( dodatkowo studnia głębinowa na ogrodzie)
- kanalizacyjnÄ…
- c.o. pompa ciepÅ‚a (zaÅ‚ożona w 2021roku) parter ogrzewanie podÅ‚ogowe, poddasze grzejniki, jest również dodatkowa instalacja wyciÄ…gniÄ™ta na opaÅ‚ staÅ‚y ( hala obok budynku)
- dodatkowy piec elektryczny w razie awarii pompy ciepła
- dodatkowa pompa ciepła do wody ciepłej użytkowej
- wentylacyjnÄ…
- fotowoltaiczną 9,96kw ( umowa na starych warunkach, produkcja prądu wystarcza na bieżące zużycie całego domu wraz z ogrzewaniem)
- alarmowÄ… z powiadomieniem
- monitoring całej posesji
- internetowÄ… (Å›wiatÅ‚owód)
Budynek posiada :
parter:
- salon z aneksem kuchennym (49,37m2) z wyjÅ›ciem na taras (okoÅ‚o 30m2) z zadaszeniem drewnianym pokryty dachówkÄ… ceramicznÄ…
- Å‚azienka z wc ( 8,45m2)
- sypialnia ( 14,63m2)
- pokój goÅ›cinny ( 16,84m2)
- przedpokój ( 11,28m2)
- pralnia (4,62m2)
- ganek ( 4,62m2)
poddasze użytkowe:
- pokój (12,68m2)
- garderoba ( 2m2)
- Å‚azienka z wc ( 4,74m2)
- pokój ( 12,33m2)
- przedpokój ( 9.19m2)
Budynek po remoncie kapitalnym w ostatnich latach. Stolarka okienna drewniana. Wymieniono wszystkie tynki, posadzki, instalacje, okÅ‚adziny Å›cian i podÅ‚óg, zamontowano nowÄ… armaturÄ™ urzÄ…dzeÅ„ sanitarnych, schody, a także ocieplono budynek i wykonano tynk elewacyjny. Wykonano trwaÅ‚e zabudowy w postaci szaf - garderoby oraz zabudowy kuchennej. W 2012 roku utwardzono i wybrukowano caÅ‚Ä… posesje (okoÅ‚o 600m2) kostkÄ… brukowÄ… staromiejskÄ…. Wjazd i wejÅ›cie na posesjÄ™ przez dużą bramÄ™ automatycznÄ… kutÄ… wraz z furtkÄ… i wideo-domofonem.
Na posesji zlokalizowany jest garaż (39m2) z bramÄ… automatycznÄ… (wiÅ›niowski) na dwa samochody, z miejscem do Å‚adowania samochodów elektrycznych, hala magazynowa o pow. 60m2 ( możliwość uruchomienia maÅ‚ej produkcji), budynek gospodarczy o pow.50m2 z 3 komórkami i jednym schowkiem z bramÄ… uchylnÄ… rÄ™cznÄ…. Na posesji jest również dużo miejsc zielonych, trawniki, iglaki, tuje, choinki.
