Opis nieruchomości
Bez podatku PCC i prowizji
Na obrzeżach Wałbrzycha w Starym Julianowie powstaje kameralne osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. W ofercie posiadamy cztery lokale z powierzchnią działek od 575m2 do 615m2.
Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie spokój i bliskość natury, z drugiej strony łatwość komunikacji z inną częścią Wałbrzycha.
Niedaleko znajduje się „Wałbrzyska strefa ekonomiczna”, kilka minut drogi na Piaskową Górę czy Podzamcze gdzie znajdują się szkoły, przedszkola, centra handlowe, przychodnie lekarskie, zaledwie 5km do dworca PKP.
Tylko 14km do Świdnicy i około 60 km do Bielan Wrocławskich.
Domy zostały zaprojektowane tak aby zapewnić komfort i funkcjonalność jego mieszkańcom.
Parter domu (68,21m2) stanowi strefę dzienną i w jego skład wchodzi :
kuchnia 8,16m2 otwarta na pokój dzienny 26,09m2
sypialnia lub gabinet 8,0m2
toaleta 1,34m2
kotłownia 3,29m2
wiatrołap 3,43m2
garaż 17,89m2
Piętro domu (57,97m2) użytkowe poddasze stanowi strefę prywatną :
pokój13,46 m2
pokój 9,63 m2
pokój 8,01 m2
pokój 9,86 m2
łazienka 6,13m2
holl +schody 10,88m2
Prosty kształt budynku podkreślono nowoczesną elewacją wykonaną z użyciem tynku i drewna. Ciemna dachówka na dwuspadowym dachu harmonizuje z elewacją i dopasowaną kolorystycznie stolarką okienną i drzwiową, co powoduje że dom ten jest niezwykle estetyczny w odbiorze.
Dzięki ociepleniu ścian zewnętrznych oraz odpowiednim parametrom montowanych okien budynek spełnia wytyczne energooszczędności budynków jednorodzinnych.
Termin realizacji: rozpoczęcie budowy I kwartał 2024 rok.
Istnieje możliwość wykończenia pod klucz.
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim.
Standard wykończenia :
1) Przyłącza: energetyczne, gazowe, woda-własna studnia , kanalizacja zbiornik bezodpływowy.
2) Instalacje: elektryczne, wodno-kanalizacyjne, gazowe.
3) Ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym.
4) Mury: pustak ceramiczny szlifowany o podwyższonych parametrach izolacji cieplnej
3) Wykończenie : Tynki gipsowe gładkie, schody betonowe, dach pokryty dachówka ceramiczną.
4) Stolarka otworowa: Okna pionowe i dachowe, drzwi wejściowe, wyłaz na strych, rolety zewnętrzne.
5) Ogrodzenie terenu - panelowe+ zamontowane bramy i furtki we wjazdach na posesję
6) Teren wokół domu- zielony, obsiany trawą + podjazd wyłożony kostka brukową.
Kupujący nie ponosi kosztów podatku pcc ani prowizji dla biura.
Opiekun oferty : Edyta Panek, tel. 883 332 727
