Przepiękna, widokowa działka budowlanai, położona u stóp Gór Izerskich.
Nieruchomość o powierzchni 1500m2, znajduje się w profesjonalnie przygotowanym,
prestiżowym kompleksie „Osada Świeradów-Zdrój”. Cicha, spokojna okolica, lasy,
pobliskie tereny Natura 2000, sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia i
wypoczynku. Pomimo nieco ustronnej lokalizacji, działka jest dobrze skomunikowana,
dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut, a pod Kolej Gondolową 5 minut. Decydując
się na jej zakup, możesz zamieszkać w wyjątkowym miejscu, blisko natury, oddychać
czystym, rześkim powietrzem, spoglądać z tarasu na malowniczą górską panoramę.
Możesz również nabyć jedną lub kilka działek traktując je jako pewną, bezpieczną i
zyskowną inwestycję.
Atuty:
1. Nieruchomość o doskonałej prestiżowej lokalizacji, w miejscowości turystyczno-uzdrowiskowej
Świeradów-Zdrój, z pięknym widokiem na Góry i Pogórze Izerskie
2. Działka została w 100% sprawdzona pod kątem prawnym i geologicznym ( wykonane
zostały odwierty i badania gruntu).
3. Ukształtowanie terenu: działka płaska, bez nierówności, co znacznie ułatwia proces
budowlany i obniża jego koszt. Jest to unikalne wśród ofert działek górskich.
4. Przeznaczenie działki w MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, budynki garażowe,
5. Bezpośredni dojazd do nieruchomości szeroką profesjonalnie utwardzoną drogą (pas
drogowy o szerokości aż 8m.)
6. Prąd jest już doprowadzony do kompleksu, każda działka będzie posiadała założoną
skrzynkę ZK w cenie zakupu
7. Woda i kanalizacja:
Przyłączenie do rozbudowywanej miejskiej sieci. Miasto Świeradów-Zdrój, już zleciło
wykonanie dokumentacji projektowej, rozbudowy sieci wodociągowej i sieci kanalizacji
sanitarnej, która umożliwi doprowadzenie sieci do tego kompleksu.
Alternatywnie można też wykonać odwiert pod studnię głębinową i całkowicie uniezależnić
się, posiadając własne ujęcie, czystej, górskiej, wody .
Otoczenie:
Świeradów-Zdrój i okolice, to miejsce wyjątkowo urokliwe, piękne dziewicze
krajobrazy . Góry i Pogórze Izerskie, które płynnie łączą się z Karkonoszami, malownicze
szlaki idealne do wycieczek rowerowych i wędrówek pieszych.
Przepiękne, dziewicze tereny Natura 2000, kompleksy leśne, jeziora: Złotnickie,
Leśniańskie z zabytkową zaporą i zalewem. Liczne zabytki i atrakcje turystyczne, piękne
zamki i pałace (Zamek Czocha, Zamek Frydlant , Dolina Pałaców i Ogrodów), sztolnie i
podziemne trasy turystyczne.
Wyjątkowe możliwości aktywnego wypoczynku. Wspaniałe trasy do
uprawiania narciarstwa zjazdowego, z Koleją Gondolową na Stóg Izerski i projektowanym
nowym wyciągiem na Świeradowiec . Unikalne trasy do narciarstwa biegowego, w
pobliskich Jakuszycach oraz na `Magistrali Izerskiej` po stronie czeskiej. Wyjątkowe,
słynne na całą Polskę trasy rowerowe (ponad 100km tras ).
Świeradów- Zdrój jest również znanym uzdrowiskiem. Sanatoria, Aquapark, liczne SPA i
centra odnowy biologicznej, przyciągają kuracjuszy zarówno z Polski jak i z zagranicy.
Miasto dynamicznie się rozwija i przyciąga nowe liczne inwestycje, jednocześnie dbając
również o coraz większy komfort życia mieszkańców i turystów, czego przykładem jest
bezpłatna miejska sieć komunikacyjna, działająca w Świeradowie-Zdroju.
Dynamiczny rozwój miasta, powiązany z profesjonalnym zarządzaniem sprawił, że
Świeradów-Zdrój stał się prestiżowym, górskim kurortem turystyczno-uzdrowiskowym.
Miejsce to przyciąga nowych mieszkańców, turystów i inwestorów. Jest to wyjątkowo
atrakcyjne miejsce do zamieszkania, wypoczynku oraz pod kątem biznesowo-inwestycyjnym.
Dojazd do lotniska we Wrocławiu - 120 minut, do Pragi - 115 minut, do Autostrady A4 i
granicy z Niemcami- 45 minut , do Jeleniej Góry, Szklarskiej Poręby i Jakuszyc - 35 minut,
Do granicy z Czechami i centrum miasta- 10 minut, do Kolei Gondolowej - 5 minut
Cena: 299.000zł brutto (230.230 zł netto + 23% VAT). Hipoteka jest czysta.
Przy zakupie 2 lub więcej działek, niższa cena bez negocjacji.
Kupujący nie płaci PCC.
Zgodnie z MPZP Miasta Świeradów-Zdrój obowiazują nastepujące zasady
zabudowy:
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami 42MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze,
b) budynki garażowe,
c) budynki gospodarczo-garażowe;
3) w zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania terenów:
a) maksymalną powierzchnię zabudowy - 35% powierzchni działki budowlanej,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 45% powierzchni działki
budowlanej,
c) intensywność zabudowy: minimalna 0,01 – maksymalna 1,40,
d) wysokość zabudowy:
- budynku o przeznaczeniu podstawowym: do trzech kondygnacji nadziemnych tj. do 12,0
m,
- budynku o przeznaczeniu dopuszczalnym: jedna kondygnacja nadziemna tj. do 6,0 m,
e) geometria dachu:
: budynku o przeznaczeniu podstawowym: dach stromy, dwu- lub
wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 55°, z zastrzeżeniem §
7 ust. 1 pkt. 2 lit. d),
- budynku o przeznaczeniu dopuszczalnym: dach o kącie nachylenia połaci dachowych od
30° do 55°,
przy czym ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń
wejść,
f) wykończenie zewnętrzne budynków:
- elewacja: kolory pastelowe z dopuszczeniem stosowania koloru białego oraz cegła,
kamień i drewno
w barwach naturalnych,
- pokrycie dachu materiałami naturalnymi, historycznymi: dachówka, łupek, gont, ceramika
budowlana,
blacha lub ich współczesne odpowiedniki,
g) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:
- dla zabudowy bliźniaczej - 800 m2,
- dla zabudowy wolno stojącej - 1500 m2;
4) w przypadku lokalizacji budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej zachowanie
jednakowej formy architektonicznej w tym wysokości budynku, geometrii dachu dla dwóch
zespolonych ze sobą segmentów budynku.
2. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami 42MN, dopuszcza się:
1) lokalizację segmentu budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej w granicy działki
sąsiedniej;
2) lokalizację jednego budynku gospodarczego, garażowego lub gospodarczo –
garażowego na jednej działce budowlanej.
- Dodatkowym atutem jest możliwość odliczenia 23% podatku VAT !!!
Zapraszam do kontaktu , prezentacji i oczywiście , korzystnego zakupu :-)
Przedstawiciel RenomaHome realizujacy ofertę
Krystian Bąk , kontakt - 727 910 721
