Opis nieruchomości
Dostępny od zaraz lokal użytkowy o pow. 50m2 z wykupionym własnościowym udziałem w gruncie.
Położony na wrocławskim Tarnogaju wśród bloków mieszkalnych, dojazd do centrum Wrocławia ok. 25 minut.
Lokal jest wykończony, był wyremontowany i przystosowany wg wytycznych Sanepidu do prowadzenia salonu fryzjerskiego i kosmetycznego, ma ocieploną podłogę.
Pod kątem technicznym idealny do prowadzenia działalności usługowej w rozbudowanym zakresie (spełniał już z powodzeniem funkcje salonu, drukarni, magazynu).
Lokal stanowi idealne miejsce na działalność w zakresie:
• biura
• hurtowni
• sklepu
• sklepu internetowego z magazynem
• cichej produkcji
• salonu fryzjerskiego
• salonu beauty, SPA
• innych usług
Istnieje możliwość zmiany użytkowania Lokalu na mieszkanie.
UDOGODNIENIA
Lokal posiada 2 niezależne wejścia, co daje możliwość podziału na dwa odrębne punkty usługowe. Każde wejście posiada odrębny kaseton reklamowy.
Przy budynku oraz w bliskiej okolicy dostępne miejsca postojowe.
Dodatkowo: instalacja wodna miedziana, liczniki, instalacja elektryczna 230/380V, gaz, oświetlenie energooszczędne, zewnętrzne lampy LED z czujnikiem ruchu.
ROZKŁAD
• 3 pomieszczenia
• łazienka z WC + prysznic
ZABEZPIECZENIA
• instalacja do systemu alarmowego
• drzwi antywłamaniowe
• zewnętrzne rolety antywłamaniowe
• domofon
• zamykane balustrady zewnętrzne
MEDIA
Prąd, Internet, telefon, woda
DODATKOWE INFORMACJE
Cena: 302 000 zł
Czynsz do Spółdzielni: 308 zł + prąd i gaz (wg zużycia)
Udział w kosztach remontu Wspólnoty Mieszkaniowej- 6.46%
Lokal ma zgromadzoną wpłatę na koncie Funduszu Remontowego- 7500 zł (wliczone w cenę sprzedaży).
OTOCZENIE
Lokalizacja, zabudowa osiedla oraz liczba mieszkańców w okolicy stanowi duży potencjał pod względem dostępu do Klientów Indywidualnych czy Firmowych.
W 2025 roku planowana rewitalizacja okolicy.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Karolina Paś
tel:+48 515 309 047
RENOMAHOME oferuje kompleksowe wsparcie w zakresie zakupu, sprzedaży
lub wynajmu nieruchomości.
Co zyskujesz w ramach współpracy z naszym biurem?
Czas, bezpieczeństwo transakcji, profesjonalne doradztwo kredytowe, preferencyjne warunki.
Tel: +48 515 309 047
ul. Kukuczki 5 lok. 16 (PIĘTRO 3)
50-570 Wrocław
