Opis nieruchomości
Dostępny od zaraz lokal użytkowy o podwyższonym standardzie z parkingiem, pow. 450m2 oraz ogrodzona działka (3300 m2).
Lokal wybudowany w 2024 roku jest w stanie surowym zamkniętym.
Możliwość wykończenia i aranżacji według preferencji Najemcy (Wynajmujący oferuje współpracę w tym zakresie).
Położony jest na rozbudowanym i nowoczesnym osiedlu Kiełczów we Wrocławiu, zaledwie 30 min od Rynku.
Budynek stanowi idealne miejsce na działalność w zakresie:
• restauracji
• przedszkola
• szkoły językowej
• auto detailingu
• kancelarii lub biura
• hotelu pracowniczego
• salonu SPA, fitness
• siłowni
• butiku
• gabinetu
• innych usług
Na parterze budynku istnieje możliwość wyodrębnienia 4 oddzielnych lokali po 50m2, każdy z nich posiada osobne wejście z witryną i miejscem na reklamę.
Na piętrze z powodzeniem może działać oddzielny lokal o pow. ok 200m2 (możliwość wydzielenia odrębnego wejścia).
Lokalizacja, zabudowa osiedla oraz liczba mieszkańców w okolicy stanowi duży potencjał pod względem dostępu do Klientów Indywidualnych czy Firmowych.
Działka przy budynku daje możliwość zaaranżowania na ogród lub parking.
Wielkość działki pozwala na postawienie do 4 bram wjazdowych/garażowych.
Posiada dojazd asfaltowy.
ZABEZPIECZENIA BUDYNKU
• system alarmowy
• drzwi/okna antywłamaniowe
• rolety antywłamaniowe
MEDIA
Prąd, gaz, Internet, telefon, kanalizacja, woda, telewizja kablowa
Certyfikat energetyczny : A+
DODATKOWE INFORMACJE
Cena najmu:
Parter- lokal 50m2- 3500 zł
Piętro- całe, ok 200m2- 8000 zł
Cały budynek- 10 000zł
Wynajem na min. 1 rok, możliwa współpraca długoterminowa.
Możliwa sprzedaż- lokal+działka
OTOCZENIE
Inwestycja zlokalizowana jest w wygodnym miejscu pod kątem komunikacyjnym - idealny dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Karolina Paś
tel:+48 515 309 047
RENOMAHOME oferuje kompleksowe wsparcie w zakresie zakupu, sprzedaży
lub wynajmu nieruchomości.
Co zyskujesz w ramach współpracy z naszym biurem?
Czas, bezpieczeństwo transakcji, profesjonalne doradztwo kredytowe, preferencyjne warunki.
Tel: +48 515 309 047
ul. Kukuczki 5 lok. 16 (PIĘTRO 3)
50-570 Wrocław
