Opis nieruchomości
Na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni 83,75m², położony w budynku wolnostojącym/biurowym przy ul. Kobierzyckiej.
Doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na biuro, gabinet lub działalność usługową.
Lokal posiada dwa wejścia, jedno z klatki schodowej, a także drugie z zewnątrz bezpośrednio do lokalu.
Ogrzewanie gazowe w całym budynku(nowy piec gazowy).
BUDYNEK
Wybudowany na początku XX wieku przeszedł gruntowną przebudowę w latach 1998-2000, wykonano adaptację budynku na cele biurowe wraz z jego kompleksową przebudową i remontem obejmującym m.in. wymianę konstrukcji stropów i dachu. Obecnie użytkowany jako obiekt biurowy. Obiekt nie jest zabytkowy - nie jest objęty ochroną konserwatora zabytków.
Plan miejscowy dopuszcza adaptację i lokalizację poniższych funkcji:
- służba zdrowia z wyłączeniem szpitalnictwa;
- działalność turystyczna - hoteli, moteli, domów wycieczkowych, schronisk młodzieżowych, biur i agencji turystycznych, biur podróży, a także usługi przewodnickie, informacja turystyczna itp.;
- gastronomia, wypoczynek, kultura, administracja;
- obsługa firm i klientów - należy przez to rozumieć działalność związaną z obsługą nieruchomości, wynajem i wypożyczanie;
- handel detaliczny;
- finanse.
KOMUNIKACJA
Odległość od węzła autostradowego Bielany wynosi 2km a od centrum miasta - 6 km. Ulica Kobierzycka jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum Wrocławia a także z drogami wylotowymi. Istnieje również dogodna komunikacja środkami transportu publicznego. Pętla tramwajowa znajduje się w odległości 450 m od budynku a najbliższy przystanek autobusowy w odległości 200m.
OKOLICA
Budynek położony jest przy ul. Kobierzyckiej na dynamicznie rozwijającym się osiedlu Klecina. W najbliższym otoczeniu dominuje nowa zabudowa wielorodzinna oraz towarzyszące punkty i obiekty usługowo-handlowe.
KOSZTY
- wynajem - 4000 zł;
- wszystkie opłaty administracyjne i media około 2000 zł.
Zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.
Oskar Stępniarek
Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:
- opiekę nad przebiegiem transakcji;
- preferencyjne stawki taksy notarialnej;
- profesjonalne doradztwo kredytowe.
