Opis nieruchomości
Do sprzedania
Rewelacyjnie położone w komfortowe, nowoczesne i zeroenergetyczne apartamenty w stanie deweloperskim, który powstaną w jednej z najbardziej pożądanych 'sypialni' Jeleniej Góry, Jeżowie Sudeckim, przy ulicy Południowej.
Jeżów Sudecki, to spokojne, urokliwe miejsce do życia i doskonała baza wypadowa do licznych atrakcji w okolicy. Spokój, cisza, przepiękna panorama Karkonoszy, bliskość Jeleniej Góry, pełna infrastruktura.
Na przestronny, dwukondygnacyjny apartament o powierzchni 109,33 m2 składają się
parter:
wiatrołap 4,56 m2
pomieszczenie techniczne 2,33 m2
gabinet 5,71 m2
WC 2,24 m2
pokój dzienny z aneksem kuchennym 30,94 m2
pomieszczenie gospodarcze 1,26 m2
klatka schodowa 2,71 m2
taras 14,04 m2
RAZEM 49,75 m2
piętro
wiatrołap 2,71 m2
korytarz 6,21 m2
pralnia 1,54 m2
garderoba 3,65 m2
sypialnia 14,21 m2
sypialnia 11,78 m2
sypialnia 11,84 m2
łazienka 7,63 m2
RAZEM 59,58 m2
Lokal posiada 250 m2 ogród i dwa miejsca postojowe na podjeździe
drugi apartament posiada powierzchnię 103,88 m2 i jest dostępny w cenie 789000 zł
parter, w skład którego wchodzą:
wiatrołap 4,56 m2
pomieszczenie techniczne 2 96 m2
gabinet 5,16 m2
WC1,56 m2
pokój dzienny z aneksem kuchennym 32,70 m2
pomieszczenie gospodarcze 1,26 m2
klatka schodowa 2,71 m2
taras 12,69 m2
RAZEM 50,90 m2
piętro
wiatrołap 2,71 m2
korytarz 5,17 m2
pralnia 2,42 m2
garderoba 6,13 m2
sypialnia 9,291 m2
sypialnia8,55 m2
sypialnia 12,88 m2
łazienka 5,83 m2
RAZEM 52,98 m2
Ogród przynależny to 271 m2 powierzchni i 2 miejsca parkingowe na podjeździe.
Od strony technicznej :budynek posadowiony będzie na 20-to centymetrowej ciepłej płycie fundamentowej, co daje stabilność, łatwość izolacji, a tym samym wysoką ochronę termiczną i przeciw wilgotnościową budynku. Gwarantuje to lepsze efekty, zaczynając od etapu budowy, a kończąc na komforcie mieszkania i niskich rachunkach. Za sztywność i stabilność konstrukcji odpowiadają bloczki silikatowe o grubości 25 cm. To najlepsza na rynku izolacyjność akustyczna, najniższa nasiąkliwość i największa twardość. Dzięki zastosowaniu podwójnych ścian między lokalami mieszkalnymi, uzyskujemy doskonałą izolację akustyczną,
Nowa technologia inteligentne sterowanie wraz z własną mini-elektrownią, to system pozwalający na całkowite wykorzystanie wytworzonej energii.
- Wentylacja z rekuperacją o odzysku 90% ciepła.
- Klimatyzacja kontrolowane ogrzewanie, komfortowe chłodzenie.
- Ogrzewanie podłogowe kable VCD i maty grzejne w łazienkach.
- Inteligentny zasobnik do wody użytkowej.
Stan deweloperski będzie przygotowany do korzystania z systemu FIBARO: jeszcze więcej inteligencji w zarządzaniu energią, komfortowe oświetlenie, zdalny dostęp do każdego miejsca. Uruchamianie urządzeń wraz z mini-elektrownią podczas taniej taryfy.
Standard deweloperski obejmuje:
1. Ciepła płyta fundamentowa: podsypka piaskowa, ułożenie izolacji, ułożenie zbrojenia z siatek zgrzewanych, izolacja przeciwwilgociowa, wylanie betonu.
2. Stan surowy: ściany nośne SILKA, ściany działowe szkieletowe, nadproża, słupy, podciągi i wieńce, płyta stropowa monolityczna, schody żelbetowe zabiegowe.
3. Dach: więźba dachowa, pokrycie dachu z blachodachówki, izolacja w wełny mineralnej (20cm) + ekran aluminiowy w części mieszkalnej, podest do strychu z płyty OSB wraz z wykończeniem skosów, wykończenie poddasza płytami gipsowo-kartonowymi, wyłaz strychowy ze schodami wypuszczanymi.
4. Elewacja: ocieplenie ze styropianu grafitowego (20cm) wraz z warstwą zbrojną z siatki, wyprawa elewacyjna typu baranek (1,5mm), imitacja deski elewacyjnej.
5. Instalacje sanitarne:
- Instalacja wodno-kanalizacyjna z cyrkulacją zakończona korkami:
Kuchnia zlewozmywak + zmywarka
Łazienka parter umywalka, ustęp WC
Łazienka poddasze wanna, umywalka, ustęp WC
Pomieszczenie techniczne odpływ w podłodze.
-. Zasobnik CWU 200l wraz z integracją z FIBARO.
- Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna wraz z rekuperatorem.
- Pompa ciepła powietrze-powietrze kanałowa wraz z kanałami nawiewnymi do pomieszczeń.
- Zadaniowe maty i kable elektryczne podłogowe:
Łazienka parter mata 1 szt.
Łazienka poddasze mata 1 szt.
Salon kable w wylewce 1 szt.
6. Instalacje elektryczne:
Instalacja gniazd wtynkowych i przełączników:
Parter 18 szt.
Poddasze 23 szt.
Strych 2 szt.
7. Instalacja oświetleniowa (bez opraw):
Parter 10 szt.
Poddasze 9 szt.
Strych 1 szt.
. Szafka rozdzielcza w pomieszczeniu technicznym.
. Przyłącze elektryczne do budynku.
. Inteligentny system FIBARO:
. Centrala sterująca HOME CENTER 3.
. Integracja zasobnika CWU z systemem.
. Integracja pompy ciepła i ogrzewania podłogowego.
. Integracja wentylacji mechanicznej funkcja zdalna ON/OFF.
8. Stolarka zewnętrzna:
-. Okna zewnętrzne 6-cio komorowe, 3 szybowe.
-. Drzwi zewnętrzne stalowe ocieplone.
-. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne.
9. Zagospodarowanie terenu:
-. Ogrodzenie z siatki na słupkach ocynkowane.
- Podjazd do budynku z kostki betonowej gr. 8 cm, opaska do budynku
-. Ukształtowanie terenów zieleni.
10. Gwarancja
Zakres oferty objęty jest 60-cio miesięcznym okresem gwarancyjnym z wyłączeniem materiałów i urządzeń, na które producent przewidział inny okres gwarancji obowiązuje gwarancja producenta.
Istnieje możliwość wykończenia apartamentu pod klucz (cena od 240.000 zł). Obejmuje to: wykończenie ścian wewnętrznych i podłóg, wykończenie łazienek, drzwi wewnętrzne, schody wewnętrzne, oświetlenie, taras zewnętrzny.
istnieje także możliwość wzbogacenie oferty o 3 dodatkowe pakiety:
1. Pakiet bezpieczeństwo
instalacja alarmowa zintegrowana inteligentnym systemem
kamery dozorowe
czujniki zalania, pożaru i dymu
rolety zewnętrzne okien
2. Rozszerzone opcje inteligentnego domu
czujnik CO2, wilgotności, temperatury, połączony z systemem rekuperacji
drzwi wejściowe otwierane za pomocą aplikacji mobilnej
oświetlenie z funkcją zmiany natężenia
3. Własna mini elektrownia
instalacja fotowoltaiczna o mocy 4kW, 6kW, 8kW
magazyn energii o pojemności 4,8 kW; 9,6kW; 14,4kW
system zarządzania energią
Budowa rozpoczęta, ruszyła na początku kwietnia bieżącego roku i zostanie ukończona do końca lipca 2025 roku! Oddanie lokali w posiadanie nowych właścicieli przewidziane jest do 30.10.2025 roku!
Pozostały jeszcze 3 lokale
Trzeba się śpieszyć
kontakt w sprawie oferty
Artur Kasperowicz 883 334 836
