Opis nieruchomości
Inwestycja premium dla inwestorów. Gotowe apartamenty pod klucz z VAT 23%
Szukasz inwestycji, która od pierwszego dnia zaczyna zarabiać? Zaprojektowane pod inwestora, łączący bezpieczne ulokowanie kapitału z pewnym i powtarzalnym popytem na najem - zarówno krótko-, jak i długoterminowy.
Lokalizacja, która zarabia na siebie
Osiedle powstaje na Muchoborze Małym - rewitalizowanej części dawnej Fabrycznej, gdzie przemysł ustępuje miejsca nowoczesnym biurowcom, uczelniom i przestrzeni rekreacyjnej.
4,5 km do centrum - 10 minut autem, 15 minut rowerem, 20 minut komunikacją
150-200 m do przystanku autobusowego, 5 min pieszo do tramwaju, 10 min pieszo do stacji kolejowej Wrocław Muchobór (5 minut do Dworca Głównego)
15 minut autem do lotniska
W sąsiedztwie 10 uczelni wyższych (ponad 100 000 studentów), 18 biurowców technologicznych (200 firm) i największe centrum handlowe Dolnego Śląska - Magnolia Park (250 sklepów)
To lokalizacja, w której spotyka się popyt studencki, biznesowy i turystyczny - a to oznacza wysokie obłożenie przez cały rok.
Popyt na wynajem - gwarancja obłożenia
Studenci - w pobliżu Uniwersytet WSB Merito (3 min pieszo), DSW (12 min pieszo), Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy i Uniwersytet Medyczny (ok. 12 min autem). Akademiki w okolicy są permanentnie przepełnione.
Pracownicy - bliskość Wrocławskiego Parku Technologicznego i Przemysłowego, szybki dojazd do lotniska.
Turyści - Wrocław odwiedza rocznie 6-7 mln osób, a sezon trwa tu cały rok (koncerty, konferencje, jarmarki).
To sprawia, że apartamenty inwestycyjne pracują niezależnie od sezonu i mają realny potencjał wzrostu wartości.
Produkt inwestycyjny, który wyróżnia się na rynku
Wykończenie pod klucz: pomalowane ściany, panele winylowe, kompletnie wykończona łazienka z armaturą. Możliwość wyboru spośród 3 aranżacji.
System antysmogowy w oknach - czyste powietrze, komfort najemcy
Pakiet Eco & Smart Home - zarządzanie mediami, bezpieczeństwem i oszczędnościami. Inwestor może obniżyć koszty energii nawet o 29% w skali roku.
Home Management System - zdalne sterowanie mediami, roletami, ogrzewaniem, oświetleniem; idealne dla wynajmu krótkoterminowego.
Hala garażowa (100 miejsc) + 6 miejsc zewnętrznych, stacja ładowania EV, recepcja i pokój śniadań - standard aparthotelowy, który podbija obłożenie i stawki najmu.
Siłownia plenerowa - profesjonalna przestrzeń rekreacyjna na terenie inwestycji.
Argumenty finansowe
Ceny od 384 500 zł brutto (ok. 296 000 zł netto po odliczeniu VAT) za kawalerkę 26 m²
Wszystkie ceny brutto, inwestor odlicza 23% VAT - realne obniżenie kosztu zakupu.
Dlaczego warto działać teraz?
gotowe apartamenty pod klucz - brak ryzyka kosztów wykończenia
lokalizacja o powtarzalnym popycie - studenci, biznes, turyści
aparthotelowa infrastruktura - recepcja, pokój śniadań, obsługa najmu
odliczenie VAT 23% - realne obniżenie ceny zakupu
bezpieczeństwo - brak ustawy o ochronie praw lokatorów (lokale niemieszkalne)
perspektywa wzrostu wartości - rewitalizowana dzielnica, dynamicznie rozwijająca się część miasta
Umów się na prezentację - pokażemy dostępne piętra, widoki i warianty najmu.
To nie jest standardowa oferta - to produkt inwestycyjny klasy premium dla osób, które oczekują przewidywalnego zysku, bezpieczeństwa i wzrostu wartości kapitału.
