Opis nieruchomości
Unikatowe, wykończone w podwyższonym standardzie mieszkanie trzy pokojowe, dwupoziomowe, z tarasem na 2. poziomie o powierzchni 44 m².
Pierwotnie mieszkanie miało 4 pokoje, z łatwością można przywrócić taki układ.
Przedstawiam Państwu bardzo dobrze zlokalizowane, dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni użytkowej 75,46 m², znajdujące się na spokojnym wrocławskim osiedlu Krzyki, przy ul. Rymarskiej. Łatwa możliwość wydzielenia czwartego pokoju. Mieszkanie jest jasne i ciepłe. Za oknem dużo zieleni, cisza.
Nieruchomość jest bardzo dobrą propozycją do zamieszkania dla rodziny ceniącej komfort życia na nowoczesnym osiedlu lub jako lokata kapitału i źródło korzyści z najmu. Szacowany ROI ok. 8,5 %.
Cały budynek, jak i mieszkanie, są w stanie idealnym. W otoczeniu dużo zieleni. Okolica cicha, z licznymi ścieżkami spacerowymi. Blisko atrakcyjny Park Grabiszyński.
Lokalizacja doskonale skomunikowana zarówno z Wrocławiem, jak i innymi miejscami na Dolnym Śląsku, dzięki bardzo dobremu rozplanowaniu dróg w regionie.
Nieruchomość mieści się w nowoczesnym budynku apartamentowym na zamkniętym osiedlu.
Dużą zaletą oferowanego mieszkania jest lokalizacja — nie tylko pod kątem komunikacji z Wrocławiem, ale także ze względu na bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę i bliskość wszystkich placówek niezbędnych do codziennego funkcjonowania.
Praktycznie nie trzeba nigdzie wyjeżdżać — wszystko jest na wyciągnięcie ręki.
Nieruchomość składa się z:
PARTER
duży i jasny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon,
stylowa łazienka z prysznicem i bidetem,
przedpokój z dębowymi schodami na piętro,
balkon o powierzchni 5,5 m².
PIĘTRO
2 sypialnie,
stylowa łazienka z wanną,
korytarz,
PRYWATNY TARAS O POWIERZCHNI 44 m² — częściowo zadaszony, wyłożony płytkami, z wyprowadzoną wodą.
Załączony rzut przedstawia układ 4 pokojowy pierwotny ze ścianą oddzielającą salon z aneksem od sypialni. Obecnie jest powiększony salon z aneksem i jadalnią.
Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia jednego lub dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym (oddzielna KW). Cena do ustalenia. Miejsca obok siebie, blisko wejścia do klatki schodowej.
Dodatkowe informacje o mieszkaniu:
schody wewnątrz mieszkania dywanowe, wykonane z litego drewna dębowego,
drzwi wewnętrzne wykonane z litego drewna dębowego,
w dolnej łazience, korytarzu na dole i na górze oraz w kuchni przy płytkach zastosowano fugi epoksydowe, co oprócz trwałości umożliwia bardzo łatwe utrzymanie czystości,
w pokojach oraz salonie znajduje się podłoga z paneli dębowych, które umożliwiają cyklinowanie,
progi przypodłogowe wykonane z litego drewna dębowego,
w salonie znajduje się klimatyzacja firmy Samsung z funkcją Wi-Fi oraz możliwością ogrzewania pomieszczenia,
pełne oświetlenie LED w całym mieszkaniu,
kamienne parapety,
domofon z funkcją Wi-Fi umożliwiający odbieranie dzwonka przez telefon, będąc poza mieszkaniem,
armatura w łazienkach firm Kludi i Grohe, miski klozetowe oraz bidet Villeroy & Boch,
grzejniki w łazienkach z możliwością ogrzewania elektrycznego poza sezonem grzewczym,
w kuchni blat dębowy olejowany oraz ręcznie wykonane płytki nad blatem,
okna drewniane, dwuszybowe z bambusowymi roletami.
W promieniu około 10 minut od osiedla znajdują się:
atrakcyjny Park Grabiszyński,
supermarket,
centrum handlowe,
ośrodek zdrowia i prywatne placówki medyczne,
usługi beauty,
warsztat samochodowy,
stacja benzynowa,
restauracja, bar,
ścieżki spacerowe i rowerowe,
kościół,
basen, siłownia,
szkoła / przedszkole / żłobek,
przystanek autobusowy.
W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa wielorodzinna oraz jednorodzinna. Jest cicho i kameralnie — bezpieczna okolica. Głównie nowe budownictwo.
Media: ogrzewanie miejskie, kanalizacja i woda miejska, światłowód
Pełna własność z księgą wieczystą.
Do ustalenia meble wolnostojące i sprzęty, które pozostaną w mieszkaniu po sprzedaży.
Chętnie oprowadzę Państwa po mieszkaniu i okolicy po wcześniejszym ustaleniu terminu.
Bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
Marek Kowalski
Renomahome
tel: 883 355 702
nr licencji 30307
