Wrocław

LUX! 2 pokoje po kapitalnym remoncie! GRUNWALD

Polecam przytulne mieszkanie w zadbanej kamienicy - bardzo dobra lokalizacja - bliskość natury (Odra + Park Szczytnicki), a jednocześnie świetnie skomunikowane z pozostałymi dzielnicami. Bliskość uczelni, biur, szkół, centrów handlowych itd..

Mieszkanie o powierzchni 56m2 w ostatnich 10 latach przeszło całkowitą renowację z wymianą wszystkich instalacji włącznie:
- elektryczna instalacja wymieniona na miedzianą, nowe bezpieczniki, oraz na klatce schodowej,
- założone zostało ogrzewanie gazowe (piec dwu-funkcyjny),
- wymienione piony wodno-kanalizacyjne,
- wymieniona została również stolarka okienna oraz montaż rolet zewnętrznych,
- na ścianach i suficie położone są gładzie.

Gwarantuje to w najbliższych latach minimalną ingerencję w sprawy newralgiczne. Można się skupić jedynie na odświeżeniu pomieszczeń.
Jednym słowem mieszkanie zostało "rozebrane" i od podstaw zmodernizowane do dzisiejszych standardów. Zakres prac był bardzo szeroki - docelowo miało to być mieszkanie dla właściciela.

Pokrótce wymienię rozkład pomieszczeń:
- salon ~ 27 m2
- pokój ~ 15 m2
- korytarzyk ~ 3,5m2
- kuchnia ~ 6m2
- łazienka ~ 4,5m2
dodatkowo
- balkonik - PANORAMICZNY WIDOK ~ 1m2
- komórka lokatorska ~ 4m2, nie wliczone w kw

Wszystkie pomieszczenia posiadają okna!
Mieszkanie skierowane jest na południe - co oznacza, że od wschodu do zachodu wpadają do mieszkania promienie słoneczne - do późnych dni jesiennych nie wymaga ogrzewania! Mieszkanie jest wysokie - 3,3m i dobrze doświetlone. Dla większego komfortu, aby latem ograniczyć blask dnia zostały zamontowane rolety zewnętrzne.

Mieszkanie zostało wyposażone w wiele innych udogodnień oraz rozwiązań, spośród których wymienię najistotniejsze:
- wszystkie wewnętrzne drzwi są robione na wymiar i są suwane - chowane w ścianę - co wraz z meblami na wymiar sprawia, że łatwiej jest zagospodarować dostępną powierzchnię!
- w korytarzyku zamontowana została szafa wnękowa z wieloma praktycznymi rozwiązaniami.
- akwarium o poj. ok. 500L zostało zrobione na zamówienie. Jest ulokowane w ścianie! Jedna ze ścianek akwarium zlicowana jest ze ścianą w salonie - podświetlone wieczorem tworzy niepowtarzalny klimat.
- podobnie w pokoiku - akwarium zostało zabudowane szafą "pod sufit". Jednakże szafa, jak i akwarium są niezależne od siebie - tzn. można zdemontować szafę, a akwarium stoi na dedykowanej konstrukcji (też demontowalnej).
- zabudowana kuchnia wraz z wyposażeniem AGD (płyta grzewcza, zmywarka, lodówka, mikrofalówka, wyciąg etc.)
- łazienka zabudowana kafelkami, które ukrywają instalacje, ale zastosowane rozwiązania umożliwiają dostęp do nich. Wyposażona również w pralkę (nienajmłodszą, ale niezawodną!).

KAMIENICA - zadbana przez właścicieli. Cały czas jest remontowana:
Wykonano:
- wyremontowany został dach + orynnowanie
- odświeżona + ocieplona została elewacja od strony dziedzińca + pełna renowacja balkonów
- na klatce schodowej wymieniona została instalacja elektryczna + oświetlenie
W najbliższym czasie planowany:
- remont klatki schodowej
- elewacja, ocieplenie + balkony od strony frontowej
W międzyczasie wymieniana była również inst. wod. - kan. (piony)

Przy okazji remontu mieszkania, aby uniknąć w przyszłości niespodzianek, przeprowadzona została inspekcja legarów w podłodze. Okazały się być w doskonałym stanie - podobnie jak ściany - ponad 100 letnia zdrowa konstrukcja!

W całym mieszkaniu zostały położone panele firmy Vicanders, które posiadają podkład korkowy. Dodatkowo pod panelami została położona wyciszająca warstwa ze specjalnej mieszanki gumy. Dzięki temu podłoga jest ciepła i cicha! To wszystko zostało położone na oryginalną podłogę z desek oraz parkiet dębowy w salonie.

W kuchni oraz łazience położone zostały dobrej jakości kafelki (odpowiednio włoskie oraz hiszpańskie).

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane i jako takie może pozostać - jako GOTOWA INWESTYCJA - jest obsługiwane przez profesjonalną firmę. Nic jednak nie stoi na przeszkodzie, aby w ciągu 30 dni przygotować mieszkanie pod nowego właściciela!

Mieszkanie jest do obejrzenia, ale z racji, że jest zamieszkałe proszę o wcześniejszy kontakt, aby umówić dogodny dla stron termin.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU ORAZ NA PREZENTACJĘ.
Doradca Monika
tel: +48 883 355 707

Współpraca z RenomaHome to gwarancja:
- profesjonalnej obsługi przez doświadczonych doradców ds. nieruchomości,
- pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego,
- opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego,
- rzetelnego przekazania nieruchomości wraz z przepisaniem liczników.
Zapraszamy!