Opis nieruchomości
3‑pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7 m², usytuowane na I piętrze nowoczesnego budynku z windą, zlokalizowanego w prestiżowej i spokojnej części Łężycy - Osiedle Czarkowo.
Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem funkcjonalnym, wysokim standardem wykończenia oraz dwustronną ekspozycją, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest widok na las z sypialni, gwarantujący prywatność, ciszę i wyjątkowy komfort codziennego życia.
Mieszkanie jest nowe, w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania.
Strefa dzienna to przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 23 m², charakteryzujący się bardzo dobrym układem aranżacyjnym . W ścianie TV wykonano estetyczną, zamaskowaną instalację kablową, umożliwiającą montaż telewizora w zabudowie.
Aneks kuchenny został wykonany na indywidualne zamówienie:
meble pod zabudowę,
dodatkowy rząd głębokich szafek do sufitu,
ergonomiczny układ zapewniający dużą powierzchnię roboczą blatu,
nowy sprzęt AGD renomowanej marki (na gwarancji): piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka, okap.
Dwie komfortowe sypialnie o powierzchniach 13,4 m² oraz 9,8 m² oferują pełną funkcjonalność aranżacyjną, możliwość zabudowy szaf oraz wyjątkowy widok na tereny leśne, co znacząco podnosi walory nieruchomości.
Łazienka to jasna, przestronna strefa kąpielowa z dużą wanną, kompletnym zestawem prysznicowym, zabudową, podświetlanym lustrem oraz miejscem na pralkę i suszarkę w oddzielnej konfiguracji.
Przedpokój posiada miejsce na zabudowę szafy.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
salon z aneksem kuchennym - 23,0 m²
sypialnia - 13,4 m²
sypialnia - 9,8 m²
łazienka z WC - 5,2 m²
przedpokój - 4,3 m²
balkon - 5,8 m²
komórka lokatorska - 2,4 m²
STANDARD WYKOŃCZENIA
wysokiej klasy panele podłogowe z V‑fugą (podwyższona odporność na ścieranie),
drzwi wewnętrzne z ościeżnicami,
energooszczędne, trzyszybowe okna PCV z systemem wentylacji,
panelowe grzejniki,
pełne wyposażenie łazienki i kuchni,
kompletne oświetlenie, zasłony, zlewozmywak,
zabudowa wanny z funkcją prysznica.
LOKALIZACJA
Osiedle Czarkowo - Łężyca
Nowoczesna, kameralna zabudowa, duża ilość terenów zielonych, przestrzeń pomiędzy budynkami oraz bliskość lasu.
ok. 250 m do przystanku MZK (linie m.in. nr 19),
szybki i wygodny wyjazd na Trasę Północną / S3,
doskonałe połączenie ciszy osiedlowej z dostępem do infrastruktury miejskiej.
PODSUMOWANIE ATUTÓW
✔ brak podatku PCC
✔ nowy lokal - bez nakładów finansowych
✔ dwustronna ekspozycja
✔ widok na las
✔ balkon + komórka lokatorska
✔ budynek z windą
✔ wysoki standard wykończenia
✔ funkcjonalny, nowoczesny układ
Zadzwoń ,umów się na prezentację
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
