Opis nieruchomości
Gotowy produkt inwestycyjny | 5 pokoi | Centrum Zielonej Góry
Cena: 579 000 zł
Powierzchnia: 59,60 m²
Cena za m²: 9 715 zł
Piętro: 9
Rynek: wtórny
Liczba pokoi: 5
Forma zabudowy: blok
Lokalizacja: Zielona Góra - Centrum
Opis inwestycji
Na sprzedaż w pełni operacyjna nieruchomość inwestycyjna, generująca stały, przewidywalny dochód pasywny. Mieszkanie po remoncie, w 100% wynajęte, wszystkie 5 pokoi obsadzone najemcami.
Kupujesz działający system, a nie projekt do poprawiania, remontowania i nerwowego liczenia kosztów.
Wyniki finansowe (tu nie ma magii, są liczby)
Przychód miesięczny: 6 240 zł
Koszty całkowite (czynsz, media, internet): 1 950 zł
Zysk miesięczny: 4 290 zł
Zysk roczny: ok. 51 480 zł
ROI: ok. 9% rocznie
Perspektywa wzrostu czynszów: 5-7% rocznie
Szacowany wzrost wartości nieruchomości: 1-2% rocznie
Najem i bezpieczeństwo
wszyscy najemcy zweryfikowani finansowo
podpisane umowy
pokoje wynajmowane nieprzerwanie od minimum 3 miesięcy
pełne umeblowanie i wyposażenie:
pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, meble, internet
Zarządzanie (opcjonalne, ale rozsądne)
Istnieje możliwość przekazania mieszkania profesjonalnej firmie zarządzającej, która przejmuje:
kontakt z najemcami
obsługę usterek
rozliczenia
Efekt: pasywny dochód, nawet jeśli mieszkasz na drugim końcu Polski i nie masz ochoty odbierać telefonów o 22:30.
Atuty nieruchomości
centralna lokalizacja - wysoki i stabilny popyt najmu
układ idealny pod najem na pokoje
mieszkanie po remoncie - brak nakładów
pełna obsada najemców od dnia zakupu
wysoka rentowność i realna perspektywa wzrostu
Informacja od właściciela
Sprzedaż związana z reinwestycją kapitału w większy projekt deweloperski. To nie jest „ucieczka z rynku”, tylko przesunięcie środków na wyższy wolumen.
Podsumowanie
Jeśli szukasz gotowej inwestycji, która:
zarabia od pierwszego dnia
nie wymaga remontu ani reorganizacji
ma policzalne ryzyko i przewidywalny cashflow
to ta oferta spełnia dokładnie te warunki.
Tu nie kupuje się „potencjału”. Tu kupuje się dochód.
