OFERTA BEZ PROWIZJI i PCC
Nowoczesny dom 4 pokoje | garaż / możliwość dużej kuchni | ogród | Ratyń, Wrocław
Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom w kameralnej inwestycji zlokalizowanej w zielonej i spokojnej części Wrocławia – Ratyń, ul. Trzmielowicka. To idealna alternatywa dla mieszkania w bloku – prywatny ogród, cisza, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta.
Najważniejsze atuty nieruchomości
Brak prowizji i podatku PCC
Powierzchnia domu: 87 m² + garaż 17 m²
Możliwość adaptacji garażu na pełnowymiarową kuchnię lub dodatkowy pokój
4 pokoje – salon + 3 sypialnie
Prywatny ogród do wyłącznego użytku
Kameralna inwestycja – tylko 4 domy
Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym budynku
Instalacja przygotowana pod fotowoltaikę
Elektryczne żaluzje zewnętrzne w kolorze antracyt
Duże przeszklenia i wysokie pomieszczenia
Rachunek powierniczy + DFG – pełne bezpieczeństwo zakupu
Układ pomieszczeń
Parter – 51,90 m²
wiatrołap – 3,50 m²
salon z aneksem kuchennym – 23,97 m²
toaleta – 2,00 m²
komunikacja – 4,69 m²
garaż w bryle budynku – 17,74 m²
Z salonu wyjście bezpośrednio do prywatnego ogrodu.
Piętro – 52,92 m²
korytarz – 5,91 m²
garderoba / pomieszczenie gospodarcze – 3,16 m²
sypialnia – 9,08 m²
sypialnia – 11,22 m²
sypialnia – 16,01 m²
łazienka – 7,52 m²
Na piętrze zaprojektowano przestronną łazienkę z miejscem na wannę i prysznic.
Standard wykończenia – stan deweloperski
Konstrukcja i materiały
ściany z bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych
żelbetowe stropy i schody
dach z izolacją termiczną i membraną PVC
Elewacja i stolarka
elewacja z tynku silikonowego, ocieplenie styropianem
okna PVC, pakiet trzyszybowy
elektryczna brama garażowa na pilot
Instalacje
pompa ciepła Panasonic
ogrzewanie podłogowe w całym domu
instalacja pod fotowoltaikę
światłowód doprowadzony do budynku
Zagospodarowanie terenu
podjazdy i dojścia z kostki brukowej
ogrodzenie panelowe
odwodnienie i oświetlenie zewnętrzne
Lokalizacja
Ratyń to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Wrocławia. W okolicy znajdują się tereny spacerowe, zabudowa jednorodzinna oraz szybki dojazd do centrum miasta i obwodnicy.
Dla kogo jest ten dom?
dla rodzin z 1-2 dzieci szukających większej przestrzeni niż w mieszkaniu
dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowo – możliwość wydzielenia gabinetu
dla osób ceniących ciszę, prywatność i własny ogród
Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód
Termin realizacji: czerwiec 2026 r.
Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.
Ireneusz Jarecki
+48 515 308 908
Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:
– opiekę nad przebiegiem transakcji;
– preferencyjne stawki taksy notarialnej;
– profesjonalne doradztwo kredytowe.
