Segment 121,49 m2 | Ogród | Garaż | 0% prowizji

Dom dla rodziny | 121 m² | ogród 238 m² | garaż | pompa ciepła | bez PCC | Biestrzyków blisko Ołtaszyna – Oferta bezpośrednia od dewelopera.

Wyobraź sobie poranek z kawą na tarasie, dzieci bawiące się w ogrodzie i ciszę, której często brakuje w mieście.

Ten dom daje właśnie taką przestrzeń do życia.

Na sprzedaż komfortowy segment środkowy o powierzchni 121,49 m² z prywatnym ogrodem, położony na działce 238 m² w spokojnej i zielonej miejscowości Biestrzyków, zaledwie kilka minut od prestiżowej dzielnicy Ołtaszyn we Wrocławiu.

To idealna propozycja dla rodzin, które chcą więcej przestrzeni, własny ogród i spokojne otoczenie, a jednocześnie szybki dojazd do miasta.

✔ Brak prowizji dla kupującego
✔ Brak podatku PCC (2%)
✔ Dom oddany do użytkowania

Dlaczego to dobry dom dla rodziny?

✔ duży ogród 238 m² – bezpieczna przestrzeń do zabawy dla dzieci
✔ 4 sypialnie – każdy domownik ma swoją przestrzeń
✔ przestronny salon 35,5 m² – centrum życia rodzinnego
✔ garaż w bryle budynku + miejsce postojowe
✔ energooszczędna pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe
✔ elektryczne rolety zewnętrzne na parterze
✔ spokojna, zielona okolica z widokiem na Ślęża

To dom, w którym można wygodnie mieszkać przez wiele lat – bez kompromisów.

Przemyślany układ domu – 121,49 m²

Parter – przestrzeń wspólna
Serce domu stanowi jasny salon z aneksem kuchennym (35,52 m²) z wyjściem na taras i ogród. To miejsce, gdzie spotyka się cała rodzina – wspólne posiłki, rozmowy i odpoczynek.

Na parterze znajdują się również:
– wiatrołap i hol 
– toaleta dla gości
– pomieszczenie techniczne
– garaż w bryle budynku

Piętro domu – to strefa prywatna domowników
– cztery komfortowe sypialnie :
   sypialnia 1 – 14,41 m2,
   sypialnia 2 – 12,33 m2,
   sypialnia 3 – 10,96 m2
   sypialnia 4 – 10 m2,
– przestronna łazienka o powierzchni 6,32 m2
– korytarz/klatka schodowa

Do dyspozycji jest także poddasze, które świetnie sprawdzi się jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Komfort i nowoczesne rozwiązania

Dom został wykonany z trwałych materiałów i zaprojektowany z myślą o komforcie użytkowania.

W standardzie m.in.:
– betonowy strop między kondygnacjami
– przygotowane gładzie na ścianach
– solidne schody
– ogrodzenie systemowe
– elektryczne rolety zewnętrzne
– ogrzewanie pompą ciepła
– ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
– przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną

To rozwiązania, które zapewniają niższe koszty utrzymania domu w przyszłości.

Lokalizacja – spokojne życie blisko miasta

Biestrzyków to zielona i spokojna okolica na południowych przedmieściach Wrocław, bardzo chętnie wybierana przez rodziny.
W pobliżu znajdują się m.in.:
– szkoły i przedszkola
– sklepy i punkty usługowe
– tereny spacerowe i rowerowe
– Zamek Topacz – popularne miejsce rodzinnych spacerów
– Tor Wyścigów Konnych Partynice

Dojazd

– Szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia
– Łatwy dostęp do autostrady A4
– Stacja kolejowa w Żerniki Wrocławskie

Dzięki temu można sprawnie dojechać do centrum miasta, jednocześnie mieszkając w spokojnej okolicy.

Jeśli szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina będzie mogła mieszkać wygodnie, bezpiecznie i blisko natury, ten dom jest wart poznania.
Duża przestrzeń, własny ogród i spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to idealna alternatywa dla mieszkania w mieście.

Zapraszam do kontaktu, ten dom warto zobaczyć na żywo.

Marcin Chmura
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 727 910 721