Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej na parterze budynku wielorodzinnym przy ul. Wrocławskiej w Bielanach Wrocławskich.
Szczegóły nieruchomości:
Dwupoziomowe, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni użytkowej *50,29 m²
składa się z:
– przedpokoju, (3m2)
– przestronnej kuchni, (12m2)
– jasnego i słonecznego salonu, (20m2)
– łazienki z toaletą, (4m2)
– sypialni usytuowanej na piętrze, (18m2)
– komórki znajdującej się w przedsionku, (1,5m2)
– dodatkowego pomieszczenia gospodarczego o dużej powierzchni.
*Rzeczywisty metraż użytkowy nieruchomości jest 60m2
Do nieruchomości przynależy również słoneczny monitorowany ogród o powierzchni około 100 m² znajdujący się w części wspólnej, wyposażony w drewniany taras oraz pergolę. Południowa ekspozycja zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez większą część dnia. Przy ogrodzie jest studnia z pompą elektryczną oraz inteligentne gniazdka sterowane z poziomu telefonu.
Stan techniczny:
Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2022 roku. W ramach prac wymienione zostały wszystkie instalacje. Nieruchomość została wykończona z dbałością o funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania.
W 2023 roku budynek został docieplony styropianem grafitowym, co znacząco wpływa na poprawę efektywności energetycznej.
Ogrzewanie podłogowe wodne zasilane jest kotłem elektrycznym. Dodatkowym atutem są dwie klimatyzacje z funkcją grzania, które zapewniają komfort przez cały rok. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą bojlera elektrycznego. Przekłada się to na bardzo niskie koszty użytkowania mieszkania (np ogrzewanie i bieżące użytkowanie energii elektrycznej wynosi zaledwie 4700 zł za ROK )
Lokalizacja nieruchomości:
Bielany Wrocławskie to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w miejscu zapewniającym szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się:
– szkoła,
– sklepy,
– restauracje,
– poczta,
– paczkomaty,
– centrum handlowe Aleja Bielany,
– liczne punkty usługowe.
Lokalizacja gwarantuje również bardzo dobrą komunikację z Wrocławiem oraz dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych regionu.
Stan prawny:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego mieszkania z ogrodem w prestiżowej lokalizacji, jak również dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu.
Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.
Mariusz Walczak
Renomahome
tel.: +48 883 355 714
email: [mwalczak@renomahome.pl](mailto:mwalczak@renomahome.pl)
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferty tworzone są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicieli.
Współpraca ze mną i z biurem Renomahome gwarantuje:
– profesjonalną opiekę nad przebiegiem transakcji,
– profesjonalną pomoc w negocjacjach,
– pomoc prawną przy zakupie nieruchomości,
– pomoc w załatwieniu spraw notarialnych,
– preferencyjne stawki taksy notarialnej.
*** W OFERCIE POSIADAMY RÓWNIEŻ USŁUGI DORADZTWA KREDYTOWEGO. ***
