Szukasz przestronnego i komfortowego domu dla swojej rodziny, który zapewni Ci spokój i ciszę, dużo zieleni, bezpieczne sąsiedztwo oraz szybki dojazd do Wrocławia?
Ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób.
7 pokoi, 3 łazienki, sauna, garaż na 2 auta w bryle budynku.
Na sprzedaż energooszczędny, wolnostojący dom jednorodzinny usytuowany na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1244 m².
Nieruchomość zlokalizowana jest w kameralnej, prestiżowej i bezpiecznej części Kamieńca Wrocławskiego (zaledwie 3 km od granic Wrocławia), przy ślepej uliczce, wykorzystywanej wyłącznie przez mieszkańców.
Dom wyróżnia się bezkonkurencyjnie niskimi kosztami utrzymania dzięki zastosowaniu ekologicznych technologii:
-> Ściany zewnętrzne: Porotherm 25 cm + styropian 18 cm,
-> Gruntowa pompa ciepła – stabilne i wydajne źródło ogrzewania,
-> Fotowoltaika rozliczana na starych, korzystnych zasadach,
-> Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe rozprowadzone na obu kondygnacjach (zapewnia idealny komfort termiczny zarówno w zimie, jak i podczas letnich upałów),
-> Solidnie docieplony strych, stanowiący dodatkową przestrzeń przechowywania,
-> Rolety antywłamaniowe, sterowane elektrycznie.
Dla wygody, komfortu i higieny mieszkańców zainstalowano centralny odkurzacz.
Dom może służyć do wygodnej i efektywnej pracy czy nauki zdalnej, na parterze jest dodatkowy pokój, którzy może pełnić funkcję biura a do posesji jest doprowadzony światłowód do 1Gb/s.
Rozkład pomieszczeń
Parter
– Salon 51,2 m²
– Kuchnia 13,6 m²
– Pokój 10,5 m²
– Łazienka z sauną 7,7 m²
– Pralnia 4,6 m²
– Hol 10,6 m²
– Wiatrołap 6,8 m²
– Spiżarka 2,5 m²
– Garaż na dwa samochody 43,4 m²
Piętro / Poddasze
– Sypialnia z własną łazienką (wanna i prysznic) i dwiema garderobami,
– 4 pokoje / sypialnie,
– Górny salon / Hol rekreacyjny ze stołem do bilarda,
– Łazienka z wanną.
W obu górnych łazienkach są po dwie umywalki.
Potencjał aranżacyjny
W razie potrzeby, poddasze może być dowolnie przearanżowane, gdyż ściany działowe na piętrze wykonano w lekkiej technologii G-K z wygłuszeniem z wełny.
Szczególnym atutem jest dogodna i bezpieczna lokalizacja, szczególnie dla dzieci, które do najważniejszych miejsc mogą dojść pieszo, bez przechodzenia przez główną ulicę Kamieńca:
-> Szkoła Podstawowa 800 m
-> Przedszkole 700 m
-> market Dino 750 m
-> Przystanek autobusowy 650 m
-> Przychodnia weterynaryjna 1000 m
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i osobiście zaprezentuję to mieszkanie.
Zapraszam do kontaktu.
Piotr Nastawski
+48 883 355 717
Dodatkowe korzyści ze współpracy z naszym biurem:
– Profesjonalne doradztwo i opieka nad transakcją
– Przegląd aktualnych ofert na rynku
– Niższa stawka taksy notarialnej
– Skuteczna pomoc w znalezieniu najlepszego kredytu
