Nowoczesny inteligentny dom z charakterem – komfort, przestrzeń i styl
Oferujemy do sprzedaży wolnostojący inteligentny dom jednorodzinny. Nowoczesny i ekonomiczny o unikalnej architekturze. Położony w malowniczej okolicy, na działce z przepięknymi widokami na otwartą przestrzeń, rozległe pola i lasy.
Wnętrze zostało starannie zaplanowane – jest przestronne, harmonijne i funkcjonalne . Otwarty układ pomieszczeń, duża przestrzeń oraz nowoczesna infrastruktura techniczna zapewnia poczucie swobody, co docenią osoby poszukujące wygodnej przestrzeni do życia.
Układ parteru obejmuje:
• Przestronny salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią i spiżarnią
• Cztery wygodne sypialnie, w tym jedna z prywatną garderobą
• Komfortową łazienkę z wanną i prysznicem oraz dodatkowe osobne WC
• Przestronny korytarz zapewniający swobodną komunikację z ukrytą ponad 4 metrową szafą wnękową
• Pomieszczenie techniczne (kotłownia)
• Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim przejściem do domu oraz schodami prowadzącymi na poddasze
Poddasze użytkowe to dodatkowa, w pełni zagospodarowana przestrzeń, w której znajdują się:
• Trzy dodatkowe pokoje (możliwość aranżacji jako biura, pokoje)
• Łazienka z WC
• Przestronna część rekreacyjna – idealna jako sala kinowa, siłownia lub strefa relaksu
• Dodatkowa spiżarnia
• Pomieszczenie na rekuperację
• Przestrzeń gospodarcza
• Możliwość montażu domowej sauny Infrared
Parametry techniczne:
Powierzchnia zabudowy – 264,84 m2
Powierzchnia użytkowa – 125,70 m2
Kubatura – 850,00 m3
Szerokość budynku – 10,97 m2
Długość budynku – 23,50 m2
Wysokość do kalenicy – 8,05 m2
Działka – 1001 m2
Parametry użytkowe:
PARTER
Korytarz – 21,96 m2
Salon – 26,21 m2
Kuchnia – 19,03 m2
Sypialnia – 13,87 m2
Sypialnia – 9,74 m2
Sypialnia – 9,40 m2
Garderoba – 3,81 m2
Sypialnia – 10,79 m2
Łazienka – 9,09 m2
Wc – 1,80 m2
Pomieszczenie gospodarcze – 6,14 m2
Garaż – 43,95 m
STRYCH
Korytarz – 9 m2
Pokój – 14,00 m2
Pokój – 11,00 m2
Pokój – 10,00 m2
Łazienka – 11,00 m2
Sala rekreacyjna – 80,00 m2
Spiżarka – 4,00 m2
Rekuperacja – 5,00 m2
Wolna przestrzeń – 34,00 m2
Wyposażenie w cenie:
W cenie nieruchomości zawarta jest zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, w tym:
– płyta elektryczna,
– piekarnik elektryczny,
– zmywarka,
– okap.
Dodatkowo pozostają urządzenia sanitarne i armatura łazienkowa oraz oświetlenie w całym domu.
Pozostałe umeblowanie oraz elementy wyposażenia – do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem.
Rok budowy i odbioru:
Budowa rozpoczęta w 2019 r., odbiory zakończone w 2023 r.
Technologia i konstrukcja:
• Budynek parterowy w technologii niemieckiej, o tradycyjnej formie i prostokątnym rzucie
• Czterospadowy, symetryczny dach kryty dachówką karpiówką
• Fundamenty z bloczków zalewowych (1 m wys.), zbrojone prętami stalowymi (fi 10), zwieńczone płytą żelbetową 25 cm, podwójnie zbrojoną
• Konstrukcja ścian zewnętrznych: drewniana (20 cm), wypełniona wełną drzewną Steico Flex 038, ocieplenie z płyt Steico Protect (8 cm – odpowiednik ok. 20 cm styropianu)
• Dach drewniany, obciążenie stropu: 400 kg/m²
• Podcienie: od frontu (przy garażu) oraz przy wyjściu na taras z salonu
Stolarka i wykończenie:
• Stolarka okienna PVC, szyby antywłamaniowe P3, mikrowentylacja
• Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne
• Parapety zewnętrzne i wewnętrzne z granitu
• Podłogi: gres i panele
• Ściany: płyty Fermacell – materiał wysokiej jakości o podwyższonej odporności
• Sufity: płyty gipsowe
• Elementy dekoracyjne: cegła ozdobna w salonie
• Listwy wykończeniowe: naturalny jesion
• Drzwi wewnętrzne: drewniane
• Drzwi wejściowe: solidne, drewniane, antywłamaniowe
• Schody dębowe prowadzące na poddasze
Instalacje i systemy:
• Inteligentny system Smart Home: sterowanie oświetleniem, roletami, temperaturą, wentylacją
• Instalacja elektryczna, wodociągowa (zimna woda z sieci miejskiej)
• Ogrzewanie: nowoczesne panele grzewcze na podczerwień (infrared) + rekuperacja (nawiew z funkcją podgrzewania i chłodzenia powietrza)
• Dodatkowe źródło ogrzewania: żeliwny kominek typu koza (10 kW) w salonie
• Ciepła woda użytkowa: pompa ciepła + zbiornik 280 l
• Fotowoltaika: instalacja 13,5 kW (system Columbus Energy 1:1) – wydajna i ekologiczna
• Klimatyzacja z funkcją ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i oczyszczania powietrza
• System uzdatniania wody
• Kanalizacja: przydomowa przepompownia
Działka i zagospodarowanie terenu:
Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 1001 m², o płaskim ukształtowaniu terenu. Teren został starannie zagospodarowany i urządzony z dbałością o detale.
• Ogrodzenie frontowe renomowanej marki Wiśniowski, pozostałe ogrodzenie – nowoczesne panele stalowe
• Brama wjazdowa i garażowa marki Hörmann, sterowane elektrycznie – jeden pilot do obu bram
• Podjazdy oraz ciągi piesze wyłożone solidnymi płytami
• Teren zielony obsiany trawnikiem, z licznymi nasadzeniami krzewów ozdobnych i kwiatów
• Na działce znajduje się szklarnia z poliwęglanu osadzona na wylanym fundamencie
• Ogródek warzywny i studnia gospodarcza (deszczówka)
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w Legnickim Polu, w pięknej, cichej i spokojnej okolicy – z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody i nowej zabudowy jednorodzinnej.
• Dojazd: Legnica – ok. 12 km, Jawor – ok. 14 km, Wrocław – ok. 67 km
• Bliskość terenów zielonych, pól, lasów i gruntów niezabudowanych
• Okolica z dużym potencjałem rozwoju – chętnie wybierana przez osoby budujące nowe domy
W najbliższej okolicy znajdują się:
• Przedszkole, szkoła podstawowa
• Sklep spożywczy i supermarket
• Kościół, przystanek autobusowy
• Ośrodek zdrowia, świetlica wiejska
• Boisko szkolne i inne udogodnienia dla rodzin z dziećmi
Dom stworzony z myślą o rodzinie 4-6 osobowej – harmonijny, przestronny i funkcjonalny, doskonale wpisujący się w krajobraz oraz estetykę nowej zabudowy jednorodzinnej.
Zapraszam na bezpłatną prezentację – to wyjątkowa oferta, która nieczęsto pojawia się na rynku.
Żaden opis ani zdjęcia nie oddają w pełni klimatu domu i jego malowniczego otoczenia. To miejsce trzeba zobaczyć na żywo, by poczuć jego niepowtarzalny charakter.
Kontakt pod nr tel.: 727 910 719
Współpraca z RenomaHome to gwarancja:
– profesjonalnej opieki nad przebiegiem transakcji
– pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego
– opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego
– preferencyjnej stawki taksy notarialnej;
– 10 % zniżki na zakupy w BEL-POL
