Jasne i przestronne 3 pokoje w świetnej lokalizacji – ul. Wrocławska, Zielona Góra
58,07 m² | 3 pokoje | parter | balkon | piwnica
Na sprzedaż przedstawiam jasne i przestronne mieszkanie do remontuo powierzchni 58,07 m², położone na parterze kameralnego, 3-kondygnacyjnego budynku przy ul. Wrocławskiej w Zielonej Górze, w niewielkiej odległości od centrum.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z potencjałem do stworzenia własnej, funkcjonalnej przestrzeni, a także dla inwestora. Dzięki układowi pomieszczeń i lokalizacji lokal może sprawdzić się również jako biuro lub siedziba firmy. |
Najważniejsze atuty
58,07 m² powierzchni
3 ustawne pokoje
osobna, widna kuchnia
łazienka + oddzielne WC
balkon
piwnica ok. 6,86 m²
parter – wygodny dostęp bez konieczności korzystania z windy
okna wychodzące na trzy strony świata: wschód, południe i zachód
mieszkanie jasne i słoneczne
plastikowe okna
budynek po termomodernizacji
kameralny budynek – tylko 9 mieszkań
pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń
Mieszkanie z potencjałem
Lokal wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza dokładnie według własnego gustu i potrzeb.|
Na podłogach zachował się drewniany parkiet z lat 60, który po renowacji może stać się wyjątkowym elementem wnętrza.|
Dużym atutem jest ekspozycja okien na trzy strony świata. Dzięki temu mieszkanie przez znaczną część dnia korzysta z naturalnego światła, a poszczególne pomieszczenia są przyjemnie doświetlone.|
Budynek
Konstrukcja wykonana jest z cegły ceramicznej, a stropy są żelbetowe. Budynek z 1964 roku po termomodernizacji.|
Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy. |
Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny wraz z ogrzewaniem: 1 075 zł/mies.|
Fundusz remontowy: 200 zł/mies.|
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się przy ul. Wrocławskiej, przy Centrum, w bardzo dogodnym punkcie Zielonej Góry.|
W najbliższej okolicy znajdują się:
przystanek autobusowy – ok. 45 m
Żłobek Miejski nr 7 przy ul. Braniborskiej – ok. 140 m
Kaufland – ok. 390 m
Miejskie Przedszkole nr 9 przy ul. Partyzantów – ok. 440 m
Centrum Handlowe Focus Mall – ok. 480 m
Szkoła Podstawowa nr 17 przy ul. L. Staffa – ok. 530 m
Szkoła Podstawowa nr 6 przy ul. św. Kingi – ok. 560 m
Dodatkowym atutem jest sprawny dojazd do drogi ekspresowej S3.|
Stan prawny
Odrębna własność lokalu, księga wieczysta bez obciążeń.|
To mieszkanie ma duży potencjał – zarówno jako komfortowe mieszkanie dla rodziny, jak i lokal inwestycyjny lub biurowy. Świetna lokalizacja, parter, balkon, piwnica i funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że warto zobaczyć je na żywo.|
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.
