Marzysz o własnym miejscu w górach? Na sprzedaż działka nr 36/14 o powierzchni 3 436 m², położona w Lasówce — spokojnej, przygranicznej miejscowości niedaleko Zieleńca. To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom wypoczynkowy i mieć wokół niego dużo zielonej przestrzeni.
Lasówka leży na trasie DW389, znanej jako Autostrada Sudecka. Okolica zachęca do wypoczynku o każdej porze roku: zimą można korzystać z atrakcji Zieleńca, a poza sezonem odkrywać górskie trasy i przygraniczne krajobrazy.
Co można wybudować na działce?
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jej oznaczenie ML oznacza teren zabudowy letniskowej. Plan dopuszcza:
– dom letniskowy z parterem i użytkowym poddaszem,
– budynek gospodarczy o powierzchni do 35 m²,
– wolno stojący garaż,
– nieuciążliwe usługi towarzyszące, na przykład związane z turystyką, w pomieszczeniach stanowiących część domu letniskowego.
Dom może mieć jedną kondygnację naziemną i użytkowe poddasze. Maksymalna wysokość ściany do okapu wynosi 4,5 m. Plan nie podaje konkretnego kąta nachylenia dachu; projekt budynku powinien wpisywać się w miejscowy krajobraz.
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,35. Określa on stosunek powierzchni ogólnej budynków do powierzchni działki — nie jest maksymalną powierzchnią, którą można zająć budynkiem na gruncie. Co najmniej 50% działki powinno pozostać zielenią.
Woda i ścieki:
Plan przewiduje docelowe zaopatrzenie w wodę ze wspólnego ujęcia, a do czasu jego realizacji — indywidualne zaopatrzenie ze studni na własnej działce.
Dopuszcza odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego albo oczyszczanie ich w indywidualnej oczyszczalni mechaniczno-biologicznej, na warunkach wymaganych przepisami.
Aktualną dostępność sieci i możliwość wykonania wybranego rozwiązania należy potwierdzić.
Chcesz zobaczyć działkę i poznać szczegóły? Skontaktuj się z nami.
