Zielona Góra – ul. Podgórna | 112,80 m² | parter | niezależne wejście | możliwość przekształcenia na lokal usługowy, pokoje dla studentów
CENA DO NEGOCJACJI
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 112,80 m² położone na parterze przy ul. Podgórnej w centrum Zielonej Góry.
Nieruchomość wyróżnia się niezależnym wejściem bezpośrednio z zewnątrz budynku, bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużym potencjałem inwestycyjnym. Lokal idealnie sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie dla rodziny, jak i inwestycja pod wynajem, kancelarię, biuro, gabinety lub działalność usługową.
Istnieje możliwość przekształcenia nieruchomości na lokal usługowy.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 112,80 m²
- parter
- niezależne wejście do mieszkania z zewnątrz budynku
- centrum miasta
- 3 pokoje z możliwością wydzielenia 4 pokoju
- duża kuchnia z częścią jadalnianą
- 2 łazienki
- pomieszczenie gospodarcze
- piwnica
- możliwość zmiany przeznaczenia na lokal usługowy
- księga wieczysta
- 2 miejsca parkingowe przypisane umownie
- budynek z windą
- wymieniona instalacja elektryczna
- zadbane części wspólne
- pełne wyposażenie w cenie
- sprzedaż wraz z meblami i sprzętem AGD
- świetna propozycja inwestycyjna
Układ pomieszczeń:
– Salon
Przestronny i ustawny salon z dużą ilością miejsca do wypoczynku oraz organizacji strefy rodzinnej. Jasne wnętrze daje wiele możliwości aranżacyjnych.
– Duża kuchnia
Funkcjonalna, przestronna kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz komplet sprzętów AGD. Wydzielona część jadalniana zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
– Sypialnia główna
Komfortowa sypialnia z miejscem na dużą szafę oraz strefę relaksu.
– Pokój dziecięcy / młodzieżowy
Ustawny i dobrze doświetlony pokój idealny dla dziecka lub nastolatka.
– Dodatkowy pokój / gabinet
Pomieszczenie mogące pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. Istnieje możliwość wydzielenia 4 pokoju.
– Dwie łazienki
Mieszkanie posiada dwie komfortowe łazienki:
pierwsza wyposażona w kabinę prysznicową,
druga wyposażona w wannę.
Takie rozwiązanie znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania dla większej rodziny .
– Pomieszczenie gospodarcze
Dodatkowa przestrzeń do przechowywania, organizacji pralni lub zaplecza gospodarczego.
– Przedpokój
Przestronny przedpokój z pojemnymi szafami w zabudowie.
– Piwnica
Do mieszkania przynależy piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centrum Zielonej Góry przy ul. Podgórnej. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- szpital,
- urzędy,
- banki,
- sklepy,
- punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- komunikacja miejska.
Atuty nieruchomości:
- niezależne wejście z zewnątrz,
- możliwość prowadzenia działalności,
- bardzo duży potencjał inwestycyjny,
- idealne pod wynajem lub usługi,
- pełne wyposażenie w cenie,
- gotowe do zamieszkania,
- atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta.
potencjał inwestycyjny
Ze względu na funkcjonalny układ pomieszczeń, dużą powierzchnię oraz lokalizację w ścisłym centrum miasta ( , nieruchomość posiada potencjał do adaptacji na pokoje na wynajem dla studentów. Bliskość Uniwersytetu Zielonogórskiego, komunikacji miejskiej, punktów usługowych oraz infrastruktury miejskiej sprawia, że lokal może stanowić atrakcyjną inwestycję generującą stały dochód z najmu.
Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi, co pozwala dostosować układ nieruchomości do potrzeb rynku najmu studenckiego lub pracowniczego.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
