Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny położony przy ul. Cytrynowej w Domasławiu, w gminie Kobierzyce.
Nieruchomość została wybudowana około czterech lat temu według indywidualnego projektu.
Dom oferuje około 280 m² powierzchni wraz z dwustanowiskowym garażem.
Został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców, wysokiej jakości wykonania oraz zastosowaniu nowoczesnych technologii.
Duże przeszklenia, otwarta strefa dzienna i sufit katedralny o wysokości ponad 6 metrów tworzą przestronne, jasne wnętrze.
Wszystkie pomieszczenia są pełnowymiarowe i pozbawione skosów.
Na całym parterze została niedawno wymieniona podłoga.
Jest nowa i nie była jeszcze użytkowana.
Najważniejsze informacje:
– powierzchnia domu: około 280 m² wraz z garażem,
– powierzchnia działki: 1000 m²,
– otwarta strefa dzienna: około 70 m²,
– dwustanowiskowy garaż: około 45,7 m²,
– ponad 20 dużych przeszkleń,
– taras przy domu oraz dodatkowy taras na piętrze,
– dom sprzedawany z wyposażeniem.
Parter – około 165 m²
Centralną część parteru stanowi otwarta strefa dzienna o powierzchni około 70 m².
Łączy salon, jadalnię oraz kuchnię wykonaną na wymiar i wyposażoną w wysokiej klasy sprzęt AGD.
W salonie znajduje się sufit katedralny o wysokości ponad 6 metrów.
Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i otwierają wnętrze na taras oraz ogród.
Na parterze znajdują się również:
– biuro lub dodatkowa sypialnia – około 20 m²,
– łazienka z prysznicem – około 4,7 m²,
– wiatrołap – około 5 m²,
– komunikacja – około 13 m²,
– pomieszczenie techniczne – około 5,8 m²,
– garaż dwustanowiskowy – około 45,7 m².
Z salonu oraz gabinetu można bezpośrednio wyjść na taras.
Piętro – około 115 m²
Na piętrze zaplanowano komfortową strefę prywatną.
Znajdują się tutaj cztery sypialnie, dwie łazienki oraz przestronna antresola z widokiem na salon.
Układ piętra obejmuje:
– sypialnię główną z garderobą – około 32,5 m²,
– dwie sypialnie – około 14,5 i 14,6 m²,
– pokój o powierzchni około 19,5 m²,
– dużą łazienkę – około 9,6 m²,
– drugą łazienkę z wanną – około 5,4 m²,
– komunikację i antresolę – około 18,7 m².
Z największego pokoju prowadzi wyjście na taras o powierzchni około 20 m².
Duża łazienka została niedawno wykończona i nie była jeszcze użytkowana.
Technologie i energooszczędność:
Dom został wyposażony w rekuperację z filtrami HEPA, zapewniającą stały dopływ świeżego i filtrowanego powietrza.
Za ogrzewanie odpowiada system wykorzystujący promienniki podczerwieni.
Temperaturą można sterować indywidualnie w każdym pomieszczeniu, również według zaprogramowanych harmonogramów.
Nieruchomość posiada:
– płytę fundamentową o wysokich parametrach izolacyjnych,
– zwiększone przyłącze energetyczne do 24 kW,
– instalację przygotowaną pod fotowoltaikę,
– ładowarkę do samochodu elektrycznego o mocy do 22 kW,
– instalację LAN i SAT w pomieszczeniach,
– światłowód o prędkości do 1 Gb/s,
– zapasowe mobilne łącze internetowe z dodatkową anteną.
Rozbudowana infrastruktura internetowa sprawia, że dom bardzo dobrze nadaje się do pracy zdalnej oraz prowadzenia działalności wymagającej stabilnego połączenia z siecią.
System Smart Home i bezpieczeństwo:
Wybrane funkcje domu mogą być obsługiwane z poziomu aplikacji.
System umożliwia sterowanie urządzeniami, częścią oświetlenia oraz wideodomofonem.
W nieruchomości znajdują się również:
– monitoring,
– instalacja alarmowa,
– czujniki bezpieczeństwa,
– wideodomofon z obsługą przez telefon,
– inteligentne sterowanie wybranymi urządzeniami,
– robot koszący,
– możliwość dalszej rozbudowy systemu Smart Home.
Działka i ogród:
Dom znajduje się na działce o powierzchni 1000 m².
Ogród został zagospodarowany i wyposażony w automatyczny system podlewania zasilany z własnej studni.
Przy domu znajduje się duży taras z zadaszeniem i zasłonami.
Na działce przygotowano również przestrzeń rekreacyjną z miejscem na basen i jacuzzi.
Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają także domek ogrodowy, robot koszący oraz system drenażu odprowadzający wodę z dachu.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest na końcu prywatnej ulicy, dzięki czemu ruch samochodowy w bezpośrednim sąsiedztwie jest niewielki.
Wokół znajdują się pola oraz trasy spacerowe.
Jest to miejsce odpowiednie dla osób szukających ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, a jednocześnie dobrego dojazdu do Wrocławia.
W Domasławiu i najbliższej okolicy dostępne są:
– przystanki autobusowe i stacja kolejowa,
– sklepy oraz paczkomaty,
– park, plac zabaw i boisko,
– restauracja i hotel,
– centrum sportowe,
– tereny spacerowe i rekreacyjne.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Bielan Wrocławskich, autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.
W niewielkiej odległości znajdują się również Aleja Bielany, IKEA, Auchan, Leroy Merlin, kino oraz kluby fitness.
Dodatkowe informacje:
Dom posiada drewniane schody z balustradą wykonaną ze szkła hartowanego.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i może zostać przekazana nowemu właścicielowi wraz z wyposażeniem.
Cena obejmuje między innymi:
– meble,
– sprzęt AGD i RTV,
– wyposażenie ogrodu,
– systemy Smart Home,
– monitoring i instalację alarmową.
To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego domu z zaawansowaną infrastrukturą techniczną, dużą działką i dogodnym dojazdem do Wrocławia.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Emil Kowalski
Licencja numer: 29869
Instagram: emil.kowalski
