Lokal użytkowy 130 m² | 2 wejścia | witryny | parking | Gaj
Na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni 130 m², położony we Wrocławiu, w dzielnicy Gaj, w pobliżu szpitala.
Nieruchomość znajduje się na terenie osiedla, w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
To dynamicznie rozwijająca się część miasta, zapewniająca stały przepływ potencjalnych klientów.
Lokal usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego z częścią usługową.
Najważniejsze informacje
powierzchnia: 130 m²
wysokość pomieszczeń: 3,20 m
dwa niezależne wejścia (możliwość podziału lokalu)
duże witryny wystawowe
8 miejsc postojowych (w tym 2 dla osób niepełnosprawnych)
miejsce na szyld
stan deweloperski – do własnej aranżacji
wyodrębnione ok. 30 m² – idealne na zaplecze lub magazyn
pas zieleni przy jednym z wyjść
Układ i funkcjonalność
Lokal posiada jednopoziomowy układ, co znacząco ułatwia organizację pracy oraz obsługę klientów.
Dwa niezależne wejścia umożliwiają:
prowadzenie dwóch działalności,
podział na dwa lokale,
wydzielenie strefy usługowej i zaplecza.
Duża powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne dopasowane do potrzeb najemcy.
Parametry techniczne
ogrzewanie gazowe
ogrzewanie podłogowe
własny licznik energii elektrycznej
woda i ścieki według liczników
Możliwe przeznaczenie
Lokal sprawdzi się pod różne rodzaje działalności:
centrum medyczne / przychodnia / gabinety specjalistyczne
salon beauty / SPA
przedszkole / żłobek / klub dziecięcy
sklep spożywczy / delikatesy premium
studio fitness / szkoła tańca
biuro + magazyn / showroom
kancelaria / call center / pracownia / kwiaciarnia
Lokalizacja
Dzielnica Gaj to rozwijająca się część Wrocławia z dużą liczbą mieszkańców i rozwiniętą infrastrukturą.
Atuty lokalizacji:
sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej
bliskość szpitala
dobry dojazd do innych części miasta
dostępność miejsc parkingowych
Koszty
Czynsz najmu: 10 400 zł netto + VAT
media według zużycia
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Karolina Paś
tel. +48 515 309 047
Renomahome
ul. Kukuczki 5 lok. 16 (piętro 3)
50-570 Wrocław
