Budynek inwestycyjny | Dębno k. Gorzowa Wlkp. | ok. 2000 m² | duży potencjał
Na sprzedaż budynek o charakterze inwestycyjnym o łącznej powierzchni około 2000 m², zlokalizowany w Dębnie, w pobliżu Gorzowa Wielkopolskiego.
Obiekt wcześniej pełnił funkcję siedziby banku (PKO), co przekłada się na solidną konstrukcję oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów. Dziś stoi pusty i czeka na kogoś, kto zamiast narzekać na rynek, zrobi z nim realny biznes.
Podstawowe informacje:
powierzchnia całkowita: ok. 2000 m²
lokalizacja: Dębno (okolice Gorzowa Wielkopolskiego)
przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługowa
stan: budynek nieużytkowany
Obecny układ:
dwa niezależne mieszkania po ok. 80 m² każde
osobna klatka schodowa z niezależnym wejściem
każde mieszkanie posiada własną piwnicę
3 garaże
Standard i konstrukcja:
budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów
solidna konstrukcja (obiekt bankowy)
duży potencjał adaptacyjny
To nie jest „lekki budyneczek z katalogu”, tylko coś, co projektowano z myślą o bezpieczeństwie i trwałości.
Atuty nieruchomości:
duża powierzchnia – ok. 2000 m²
możliwość różnorodnej adaptacji
dwa istniejące mieszkania
niezależna klatka schodowa
3 garaże
solidna konstrukcja
brak ograniczeń funkcjonalnych (budynek pusty)
MPZP pozwalający na zabudowę mieszkaniową i usługową
Możliwości inwestycyjne:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość daje szerokie możliwości, m.in.:
adaptacja na mieszkania wielorodzinne
lokale usługowe / biura
obiekt mieszkalno-usługowy
inwestycja pod wynajem
podział na mniejsze jednostki
Krótko mówiąc: ograniczeniem jest bardziej wyobraźnia i budżet niż sam budynek.
Lokalizacja:
Dębno to miejscowość z dobrą infrastrukturą i dostępem do Gorzowa Wielkopolskiego, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i biznesowym.
Podsumowanie:
To propozycja dla inwestora, który nie szuka „ładnego mieszkanka”, tylko realnego projektu z potencjałem. Duża powierzchnia, elastyczne przeznaczenie i solidna konstrukcja tworzą bazę pod coś znacznie większego niż standardowa transakcja.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości inwestycyjnych.
