Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położony na wysokim parterze klimatycznej kamienicy przy ul. 11 Listopada w Wałbrzychu, doskonale skomunikowanej dzielnicy Stary Zdrój, w pobliżu stacji kolejowej PKP Dworzec Miasto.
Szczegóły nieruchomości:
Lokal o powierzchni użytkowej 163,89 m² (230,46 m² wraz z piwnicą) to idealna propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gotowej przestrzeni pod działalność gastronomiczną, usługową lub handlową.
Wnętrze lokalu wyróżnia się stonowaną kolorystyką dzięki czemu przestrzeń prezentuje się nowocześnie, elegancko i uniwersalnie. Otwarta sala konsumpcyjna daje szerokie możliwości aranżacyjne, pozwalając na swobodne dopasowanie układu stolików i wyposażenia do indywidualnego konceptu biznesowego. Charakterystyczne łuki architektoniczne nadają wnętrzu niepowtarzalny, subtelnie śródziemnomorski klimat, który przyciąga uwagę i buduje wyjątkową atmosferę miejsca.
Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie światłem dziennym, tworząc przytulne warunki zarówno dla gości, jak i personelu. Dodatkowym atutem jest wydzielona strefa barowa/wydawcza, stanowiąca centralny punkt lokalu i usprawniająca obsługę klientów.
Neutralny charakter wnętrza sprawia, że nieruchomość może zostać szybko dostosowana do wielu rodzajów działalności, takich jak:
restauracja, bistro lub lunch bar, kawiarnia, cukiernia, lokal usługowy.
Układ pomieszczeń obejmuje:
- Sala główna,
- Druga sala,
- Zmywalnia,
- Kuchnia,
- Druga kuchnia,
- Obieralnia,
- Zaplecze,
- Pomieszczenie socjalne,
- WC personelu,
- WC damskie i męskie dla klientów
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Lokal po generalnym remoncie, gotowy do prowadzenia działalności bez dodatkowych nakładów finansowych
- Przystosowany do działalności gastronomicznej
- Funkcjonalny podjazd dla osób niepełnosprawnych oraz rodzin z dziećmi
- Świetna lokalizacja w centrum Starego Zdroju
- Niskie koszty utrzymania – czynsz około 500 zł
To doskonała okazja zakupu przestronnego, gotowego biznesowo lokalu w atrakcyjnej cenie, z dużym potencjałem rozwoju i stabilną wartością inwestycyjną.
Lokalizacja nieruchomości:
Nieruchomość położona w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Wałbrzych – w dzielnicy Stary Zdrój. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a także stacja kolejowa PKP Wałbrzych Miasto, co umożliwia wygodne połączenia zarówno w obrębie miasta jak i innymi miastami. Stanowi idealną propozycję dla singla lub pary, którzy szukają komfortowego miejsca do życia w dobrze skomunikowanej części Wałbrzych.
Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.
Mariusz Walczak
Renomahome
tel.: +48 883355714
email: mwalczak@renomahome.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Oferty tworzone są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicieli.
Współpraca ze mną i z biurem Renomahome gwarantuje:
– Profesjonalną opiekę nad przebiegiem transakcji oraz profesjonalna pomoc w negocjacjach.
– Pomoc prawna przy zakupie mieszkania.
– Pomoc w załatwieniu spraw notarialnych.
– Preferencyjne stawki taksy notarialnej.
*** W OFERCIE POSIADAMY RÓWNIEŻ USŁUGI DORADZTWA KREDYTOWEGO.***
